Cos'è l'attestazione SOA per le imprese edili?

Cos'è l'attestazione SOA

L’attestazione SOA è una certificazione obbligatoria per le imprese che vogliono partecipare agli appalti pubblici in Italia. Questo documento viene rilasciato dalle Società Organismi di Attestazione (SOA), enti autorizzati e vigilati dall’ANAC che verificano se un’impresa possiede requisiti tecnici, economici e organizzativi adeguati per eseguire lavori pubblici.


In pratica, la SOA certifica l’affidabilità e la competenza di un’impresa nel settore delle costruzioni. Attraverso controlli approfonditi vengono valutati diversi aspetti aziendali, tra cui esperienza nei lavori eseguiti, solidità finanziaria, capacità tecnica e regolarità amministrativa.

Le certificazioni SOA sono suddivise in categorie di lavori, chiamate categorie OG (Opere Generali) e OS (Opere Specialistiche), e in classi di importo, che indicano il valore massimo dei lavori che l’impresa può realizzare. Questo sistema permette alle stazioni appaltanti di selezionare imprese realmente qualificate per la realizzazione di opere pubbliche.



Per le aziende del settore edilizio, quindi, ottenere l’attestazione SOA significa poter accedere al mercato degli appalti pubblici, partecipare a bandi e gare d’appalto e dimostrare professionalità, affidabilità e conformità alle normative vigenti.

A cosa serve la certificazione SOA negli appalti pubblici

La certificazione SOA è uno strumento fondamentale per le imprese che vogliono operare nel mercato degli appalti pubblici. La normativa italiana stabilisce infatti che le aziende che partecipano a gare pubbliche per lavori superiori a 150.000 euro devono possedere un’attestazione SOA valida.

L’obiettivo è garantire che solo imprese qualificate e affidabili possano realizzare opere pubbliche, assicurando standard elevati di qualità, sicurezza e trasparenza nella gestione dei cantieri.


L’attestazione SOA certifica che l’impresa ha superato controlli rigorosi su diversi aspetti aziendali, tra cui:

  • capacità tecnica e organizzativa
  • solidità economica e finanziaria
  • esperienza maturata nei lavori pubblici
  • regolarità amministrativa e contributiva

Le verifiche vengono effettuate dalle Società Organismi di Attestazione, che analizzano documentazione aziendale, bilanci e lavori eseguiti negli anni precedenti.


Oltre a essere un requisito normativo, la SOA rappresenta anche un importante vantaggio competitivo, perché permette alle imprese di:

  • partecipare a bandi e gare di appalti pubblici
  • accedere a lavori di importo più elevato
  • dimostrare affidabilità e professionalità
  • rafforzare la reputazione aziendale nel settore delle costruzioni

Per molte imprese edili, quindi, l’attestazione SOA rappresenta la porta di accesso al mercato dei lavori pubblici.

Le categorie SOA: OG1, OG2, OG3

Le certificazioni SOA vengono rilasciate per specifiche categorie di lavori, che indicano il tipo di opere che un’impresa è autorizzata a realizzare.


Nel settore edilizio le più diffuse sono le categorie OG (Opere Generali), che comprendono lavori di costruzione e infrastrutture. Questa classificazione consente alle stazioni appaltanti di verificare se un’impresa possiede le competenze tecniche necessarie per svolgere determinati interventi.


Tra le principali categorie OG troviamo:

  • OG1 – edifici civili e industriali
  • OG2 – restauro e manutenzione di beni tutelati
  • OG3 – strade, autostrade e infrastrutture



Ogni categoria è inoltre associata a una classe di importo, che stabilisce il valore massimo dei lavori che l’impresa può eseguire all’interno di un appalto.

La categoria SOA OG1: Edifici civili e industriali 

La categoria SOA OG1 riguarda la costruzione, manutenzione e ristrutturazione di edifici civili e industriali, come abitazioni, scuole, ospedali, uffici e capannoni produttivi.


Questa certificazione attesta la capacità dell’impresa di gestire interventi edilizi complessi e cantieri di ampia portata. La classe V consente di eseguire lavori fino a un importo massimo di 5.165.000 euro.



Questa categoria include numerosi interventi edilizi, tra cui:

  • abitazioni e condomini
  • capannoni industriali
  • uffici e strutture pubbliche
  • ristrutturazioni edilizie

Si tratta di una delle categorie più diffuse nel settore delle costruzioni perché comprende la maggior parte dei lavori edilizi tradizionali.

La categoria SOA OG2: Restauro e manutenzione beni immobili sottoposti a tutela

La categoria SOA OG2 comprende interventi di restauro e manutenzione su immobili sottoposti a tutela storico-artistica, come palazzi storici, chiese e monumenti.


Questi lavori richiedono competenze specifiche nella conservazione del patrimonio architettonico e il rispetto delle normative della soprintendenza. La classe III permette di eseguire lavori fino a un importo di 1.033.000 euro.



Rientrano in questa categoria interventi su:

  • palazzi storici
  • chiese e monumenti
  • edifici vincolati
  • beni architettonici di interesse culturale

Le imprese certificate in OG2 dimostrano di possedere competenze specifiche nella conservazione del patrimonio storico.

La categoria SOA OG3: Strade, autostrade, ponti, viadotti, ferrovie

La categoria SOA OG3 riguarda la realizzazione e manutenzione di infrastrutture viarie e ferroviarie, tra cui strade, autostrade, ponti e viadotti.


Questa certificazione abilita le imprese a operare nel settore delle infrastrutture e delle opere pubbliche legate alla mobilità. La classe I consente di eseguire lavori fino a un importo massimo di 258.000 euro.


Questa categoria comprende lavori come:

  • strade e autostrade
  • ponti e viadotti
  • infrastrutture ferroviarie
  • opere di urbanizzazione

Le imprese con certificazione OG3 possono quindi operare nel settore delle infrastrutture e delle opere pubbliche legate alla mobilità.

Le certificazioni SOA di TM Costruzioni

TM Costruzioni di Tallone Marco possiede diverse certificazioni SOA che attestano la capacità dell’azienda di gestire cantieri complessi e lavori pubblici di grande dimensione.


In particolare l’impresa è certificata nelle seguenti categorie:

  • SOA OG1 – Edifici civili e industriali
  • SOA OG2 – Restauro e manutenzione di beni tutelati
  • SOA OG3 – Strade e infrastrutture


Le classi di qualificazione ottenute sono:

  • OG1 – Classe V per lavori fino a 5.165.000 €
  • OG2 – Classe III per lavori fino a 1.033.000 €
  • OG3 – Classe I per lavori fino a 258.000 €


Grazie a queste certificazioni l’azienda può partecipare a bandi e concorsi pubblici, dimostrando di possedere requisiti tecnici, economici e organizzativi riconosciuti a livello nazionale.


Questo permette a TM Costruzioni di intervenire su:

  • cantieri industriali complessi
  • fabbricati produttivi
  • grandi superfici e capannoni
  • aree di manovra e cortili aziendali
  • opere infrastrutturali e stradali

Le certificazioni SOA rappresentano quindi una garanzia di affidabilità per enti pubblici, aziende e committenti privati.

Visualizza attestato

Come ottenere l'attestazione SOA

Per ottenere l’attestazione SOA, un’impresa deve rivolgersi a una Società Organismo di Attestazione, autorizzata a verificare i requisiti richiesti dalla normativa. Durante il processo di certificazione vengono analizzati diversi aspetti aziendali, tra cui:

  • bilanci e solidità economica
  • lavori eseguiti negli anni precedenti
  • attrezzature e mezzi tecnici
  • organizzazione aziendale
  • qualifiche del personale

Vengono inoltre controllati documenti come:

  • certificazioni tecniche
  • documentazione fiscale e contributiva
  • contratti e lavori realizzati

Solo dopo aver superato queste verifiche l’impresa può ottenere la certificazione SOA, che consente di partecipare agli appalti pubblici nelle categorie di lavori per cui è qualificata.

Quanto dura e quanto costa la SOA

L’attestazione SOA ha una validità di 5 anni, ma prevede una verifica intermedia dopo 3 anni per confermare che l’impresa continui a rispettare i requisiti richiesti. Questo sistema garantisce che solo aziende realmente operative e qualificate possano mantenere la certificazione nel tempo.

Il costo dell’attestazione SOA può variare in base a diversi fattori:

  • numero di categorie richieste
  • classe di importo dei lavori
  • dimensioni dell’impresa
  • complessità delle verifiche

In genere i costi partono da alcune migliaia di euro, ma possono aumentare in base al numero di certificazioni richieste. Nonostante l’investimento iniziale, la SOA rappresenta uno strumento strategico per accedere al mercato degli appalti pubblici.

FAQ sull'attestazione SOA

  • Che cos'è la SOA?

    La SOA è una certificazione che attesta la capacità tecnica ed economica di un’impresa di eseguire lavori pubblici.

  • Chi rilascia l'attestazione SOA?

    L’attestazione SOA viene rilasciata dalle Società Organismi di Attestazione, enti autorizzati e vigilati dall’ANAC.

  • Quanto dura l'attestazione SOA?

    La SOA ha una validità di 5 anni, con verifica intermedia dopo 3 anni.

  • Quanto costa ottenere l'attestazione SOA?

    Il costo dipende da categorie, classi di importo e dimensioni dell’impresa, ma generalmente parte da alcune migliaia di euro.

  • Dove sono elencate le imprese con attestazione SOA?

    Le imprese certificate sono registrate nelle banche dati ufficiali dell’ANAC e nei registri delle Società Organismi di Attestazione.

  • A cosa serve la SOA?

    La SOA serve a qualificare le imprese per partecipare agli appalti pubblici, dimostrando che possiedono requisiti tecnici, economici e organizzativi adeguati.