Il complesso, 2024

Il complesso Spada Reale, situato nel centro di Busca, rappresenta l’opera più grande e significativa realizzata da TM Costruzioni. Composto da quattro blocchi condominiali, di cui tre di nuova costruzione e uno frutto di una ristrutturazione sottoposta al vincolo delle Belle Arti, il progetto ha dato vita a un nuovo spazio residenziale moderno e funzionale, capace di inserirsi nel cuore della città offrendo allo stesso tempo comfort e servizi ai residenti.

Gli edifici si sviluppano su più livelli, ciascuno dotato di ascensore, e racchiudono un ampio cortile interno con aree verdi e percorsi pedonali, pensati come spazi comuni che favoriscono vivibilità e socialità. Le facciate presentano linee sobrie e contemporanee, con balconi e terrazzi che ampliano la qualità degli ambienti interni e tetti a falde in coppi che richiamano la tradizione locale.

Sotto il complesso si trova un piano interrato dedicato a garage e cantine, mentre al piano terra trovano spazio diverse unità commerciali, a completare la funzionalità dell’intervento.

In totale il complesso comprende 40 alloggi distribuiti nei quattro blocchi e diverse unità commerciali al piano terra, che contribuiscono a rendere l’area viva e integrata con il contesto urbano. La struttura rustica preesistente ha inoltre consentito di usufruire del bonus sismico, garantendo un intervento sicuro, conforme alle normative vigenti e attento alla qualità strutturale dell’edificio.

Grande attenzione è stata posta anche all’efficienza energetica: i quattro blocchi sono progettati ad alto risparmio energetico e dotati di pannelli solari  integrati sulle coperture, contribuendo a ridurre i consumi e a garantire un comfort abitativo sostenibile. Ampie superfici vetrate, parcheggi esterni e accessi indipendenti completano l’organizzazione del complesso, che offre una varietà di soluzioni abitative in grado di rispondere a diverse esigenze.